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Mordus-Immobilier-2eEdition-janvier-2015bopt2

56 J ’informe mes clients, au lieu de mettre de la pression », souligne Perry Bond, un homme humble qui prend plaisir à aider ses clients à effectuer les meilleurs choix possible en matière de transac- tions immobilières. M. Bond agit à titre de courtier sous la bannière REMAX depuis 1992. En début de carrière, il a étudié les finances et a travaillé comme comptable avant de devenir gérant dans le commerce du gros et du détail. Son habileté avec les chiffres et la gestion sont des atouts utiles pour conseiller sa clientèle d’acheteurs et de vendeurs. C’est une rencontre marquante avec un mordu d’immobilier qui l’a motivé à se diriger dans ce secteur d’activités, il y a maintenant 22 ans. Cette vocation s’est placée naturellement sur son chemin, ayant vu sa mère récolter du succès comme investisseur d’immeubles locatifs. «  À 42 ans, elle a eu les moyens de s’offrir une retraite  », précise-t-il. Ce passionné de l’immobilier consomme sans modération séminaires et livres sur le domaine. Selon lui, pour bien informer ses clients, il importe de toujours être à l’affût des meilleures stratégies. Étant lui-même investisseur immobilier, il est en mesure de partager son expérience et ses judicieux conseils en gestion d’immeubles locatifs. «  Afin d’offrir un service professionnel de haute qualité et être disponible à ma clientèle, je travaille en équipe avec Marie- Josée Paquette, courtier dévoué, et Louise Thibault, responsable du soutien administratif », ajoute-t-il. Astuces en matière d’optimisation Voici deux conseils issus du coffre à information de M. Bond, l’un plus précisément pour le vendeur et l’autre pour l’acheteur : Avant de mettre en vente son immeuble à revenus, il recommande d’obtenir une pré- inspection et d’effectuer les travaux d’amélioration nécessaires afin de retirer le meilleur prix possible. « Ne trouvant pas les défauts de la propriété, l’acheteur ne sera pas en position de demander une baisse de prix importante ou d’annuler sa promesse d’achat, explique-t-il. De plus, un immeuble en bon état évoque un sentiment de confiance auprès de l’acheteur quant à l’entretien. » Pour maximiser son investissement lors d’un achat, il faut s’assurer de calculer avec justesse les frais d’exploitation des immeubles locatifs convoités en effectuant une projection des revenus et dépenses sur cinq ans. « Dans les rapports que je produis pour mes clients, des alertes apparaissent si un ratio n’est pas dans les normes, mentionne-t- il. Je me rappelle d’une dame qui, grâce à cette indication, a réussi à PORTRAIT D’UN MORDUS MORDUS D’IMMOBILIER PERRY BONDPORTRAIT D’UNMORDUS!Courtier immobilier depuis 22 ans « 

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