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Mordus-Immobilier-2eEdition-janvier-2015bopt2

UN PROPRIÉTAIRE RESPONSABLE MORDUS D’IMMOBILIER tion d’apposer des affiches près de chaque déclencheur manuel demandant que le service d’incendie soit prévenu et donnant son numéro de téléphone (9-1-1). De plus, comme pour les immeubles dont le système d’alarme-incendie est relié à un central d’alarme, il faut afficher, à la vue de tous et à chaque aire de plancher, au moins un exemplaire des mesures à prendre en cas d’incendie. Cet exemplaire doit être accompagné d’un schéma du lieu indiquant, entre autres, l’emplacement des issues et le numéro de téléphone pour joindre le service d’incendie (9-1-1). Il est aussi important de bien maîtriser les mesures tem- poraires à mettre en place si un système d’alarme-in- cendie cesse de fonctionner. Ces mesures peuvent com- prendre celles qui suivent, mais sont non limitatives. Il est aussi important de bien maîtriser les mesures tem- poraires à mettre en place si un système d’alarme-in- cendie cesse de fonctionner. Ces mesures peuvent com- prendre celles qui suivent, mais sont non limitatives. 1. Aviser les occupants de la situation. 2. Faire appel à une compagnie de gardiennage ou re- sponsabiliser des ressources afin de faire des séquenc- es de surveillance dans le bâtiment. La configuration du bâtiment établit le nombre de ressources à sollic- iter. On parle généralement d’une personne par 750 mètres carrés. Par exemple, si le bâtiment compte six étages de 250 mètres carrés par étage, deux per- sonnes pourraient être sollicitées. 3. Munir les membres de l’équipe de surveillance d’ap- pareils leur permettant de communiquer entre eux ainsi qu’avec le centre d’urgence 9-1-1. 4. Mettre en œuvre un plan de sécurité temporaire qui peut comprendre la détection d’un début d’incend- ie et la transmission de l’information aux membres de l’équipe mise en place ayant la responsabilité de promptement communiquer avec le 9-1-1 et d’aviser les occupants du bâtiment d’évacuer. Naturellement, toutes ces mesures ne remplacent pas un système d’alarme-incendie fonctionnel. Il vous faut faire appel à une compagnie d’entretien et de répara- tion certifiée le plus rapidement possible. D’où l’impor- tance d’établir une liste de ressources à contacter en cas de besoin. Un propriétaire qui va au-delà des problèmes de sécu- rité incendie contribue à assurer la sécurité des occu- pants de son bâtiment. *Nulbesoindedéteniruncertificatdequalificationprofessionnelle. ÉLÉMENTS À VÉRIFIER FRÉQUEMMENT : 1. LES DISPOSITIFS D’OBTURATION (PORTES-COUPE-FEU) SONT EN BON ÉTAT ET MAINTENUS FERMÉS; 2. LES UNITÉS D’ÉCLAIRAGE DE SÉCURITÉ SONT FONCTIONNELLES; 3. LES PANNEAUX SORTIE OU EXIT SONT BIEN ÉCLAIRÉS; 4. LES EXTINCTEURS PORTATIFS SONT PRÉSENTS ET EN BON ÉTAT; 5. LES SYSTÈMES D’ALARME-INCENDIE SONT EN BON ÉTAT ET « SANS TROUBLE OU ALARME »; 6. LES MOYENS D’ÉVACUATION SONT LIBRES D’OBSTRUCTION JUSQU’À LA VOIE PUBLIQUE ET EXEMPTS DE MATIÈRES COMBUSTIBLES; 7. LES AVERTISSEURS DE FUMÉE SONT FONCTIONNELS DANS LES LOGEMENTS; 8. LES SYSTÈMES DE PROTECTION CONTRE L’INCENDIE UTILISANT L’EAU (GICLEURS, POMPE INCENDIE ET CANALISATIONS INCENDIE) SONT MAINTENUS EN BON ÉTAT; 9. LES SÉPARATIONS COUPE-FEU SONT INTÈGRES (SANS TROUS OU OUVERTURES, ETC.). 36

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