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MORDUS D’IMMOBILIER RISQUES ET OPPORTUNITÉS 39 production de cannabis dans votre bâtiment. Le site de la Sûreté du Québec propose les stratégies suiv- antes pour limiter les risques avec vos locataires4  : • Prendre la peine de vérifier l’iden- tité du locataire ainsi que ses références. • Portez attention à l’attitude du lo- cataire durant la visite des lieux. S’attarde-t-il à certaines pièces, comme le sous-sol ou le garage? Examine-t-il attentivement les installations électriques? • Informez les voisins de la présence du nouveau locataire. Laissez-leur vos coordonnées afin qu’ils puissent communiquer avec vous si nécessaire. • Informez vos locataires que vous procédez à des inspections de façon périodique, dans les lim- ites prévues par la loi. Pour plus d’information, consulter le site de la Régie du logement du Québec. • N’acceptez pas qu’on vous paie le loyer en argent comptant. Passez recueillir le chèque vous-même au début de chaque mois. • Assurez-vous d’avoir un contrat de location détaillé et vérifiez que les locataires habitent bien les lieux ou les utilisent vraiment à l’usage prévu.  OPPORTUNITÉ DE « FLIP » Finalement, la différence importante entre le prix d’achat d’une telle mai- son par rapport au prix de revente potentiel en fait une occasion d’af- faire potentiellement très rentable pour un « flip ». Toutefois, étant don- né la tournure complexe que l’élé- ment «  culture de cannabis  » peut prendre, il est recommandé de se renseigner en profondeur avant de se lancer dans un achat d’une mai- son contaminée. Il s’agit de faire les bons calculs, en toute connaissance de cause grâce à l’aide d’experts dans le domaine. SOURCES : 1http://www.lapresse.ca/maison/im- mobilier/201211/19/01-4595430- v i ce s - c a c h e s - v ra i - o u - fa u x . p h p 2http://www.sq.gouv.qc.ca/preve- nir-la-criminalite/programmes/cisaille/ productions-interieures.jsp 3 h t t p : / / w w w. i n s p q . q c . c a /c o n - t a m i n a t i o n - d e s - m a i s o n s - u t i l - is%C3%A9es-pour-la-culture-de-mari- juana-par-les-moisissures?skin=leger 4http://www.sq.gouv.qc.ca/preve- nir-la-criminalite/programmes/cisaille/ conseils-proprios-locateurs.jsp

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