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Mordus-Immobilier-2eEdition-janvier-2015bopt2

DANS L’ ŒIL DE DANY VACHON MORDUS D’IMMOBILIER les occasions d’affaires requérant un minimum d’inves- tissement pour un maximum de rendement, et ce, dans le plus court laps de temps possible. Après la première saison, le plus jeune des dragons s’est éloigné un peu des projecteurs pour continuer à développer ses entre- prises et de nouveaux partenariats à la vitesse grand « V ». Optimisation de terrains, une avenue payante Son groupe d’actionnaires a vendu la majorité des parts du Fonds d’investissement immobilier Azur & Capital en 2014 pour fonder ROI Land Investments, qui compte déjà près de 40 millions d’actifs. Cette entreprise acquière des terrains attrayants sans restriction de zonage, obtient les permis de développement nécessaires et sous-traite la construction de l’infrastructure, tout en conservant un droit de regard. ROI s’appuie sur une expertise locale pour développer les terrains qu’elle finance à 100 % et retire entre 50 % et 80 % des profits au fur et à mesure de la vente des unités. De nombreux projets immobiliers sont en cours, dont 300 portes en Colombie-Britannique, 1100 unités au Colorado et plusieurs autres dans la ré- gion de Québec, dans des secteurs en pleine croissance. Afin de lever des fonds pour l’exploitation de leur so- ciété en lotissement de terrains sans avoir à passer par une tierce partie, Dany et ses associés sont également actionnaires de la firme de courtage immobilier Impera Patrimoine Canada et de son pendant européen. ROI Land Investissements a une entente stratégique avec une im- portante banque d’investissement japonaise et plusieurs autres seront confirmés prochainement au Moyen-Orient et à Hong Kong. Selon les projections, ROI deviendra sous peu l’une des plus importantes entreprises du domaine en Amérique du Nord. Clés du succès en affaires Dany Vachon s’implique activement dans tous ses pro- jets d’investissements, que ce soit à travers la firme de consultation, la commercialisation de produits, les acti- vités immobilières ou la bourse. Le secret de sa réussite dans des domaines aussi variés repose sur plusieurs élé- 22

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