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MORDUS D’IMMOBILIER ÉTUDE DE CAS 1 33 manoirrouvillecampbell.com | 450-446-6060 | Mont-St-Hilaire Aussi unique que vous! L’achat de l’immeuble s’est financé 100% en premier rang en utilisant la résidence personnelle du client comme garantie colatérale. 6 mois plus tard, la Banque à offerte 630,000.00$ de financement en premier rang et le prêteur privé est demeuré en second rang. Malgré le prêt privé à fort taux l’immeubl dégage un flu de trésorerie positif important à chaque mois. VOIR LA DEUXIÈME ÉTUDE DE CAS EN PAGE 58 ET 59. ACHAT8PLEX Prix d’achat 650,000.00$ Potentiel d’augmentation des revenus. À l’achat 48,000.00$ annuel (loyers bas + 1 vacant). Revenus 3 mois +tard 73,000.00$ Excellent potentiel. +30,000.00$ de dépense afin de couvrir les frais de la transaction. Achat de 190,000.00$ sous la valeur économique. Un sacré bon coup! Prêt alternatif 680,000.00$ Valeur économique 840,000.00$

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