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ePaper created 2015-02-02, 17:30:45 | version 1.33.01
17 MORDUS D’IMMOBILIER DEVENEZ UN BON GESTIONNAIRE cevoir de visites à l’improviste (vos locataires mécontents). ASTUCES POUR AUGMENTER LES REVENUS • Louez des espaces de station- nement, de rangement ou d’en- treposage. • Faites payer le deuxième jeu de clés. • Demandez un acompte sur les clés de boites aux lettres (les lo- cataires les perdent). • Donnez ou prêtez des élec- troménagers d’occasion afin d’augmenter le loyer. • Séparez les espaces des cours extérieures. • Optez pour internet WIFI et faites payer les locataires. • Offrez le service de buanderie. Si ce n’est pas déjà le cas, nu- mérotez les stationnements extérieurs et attribuez-les aux locataires afin d’éviter les chicanes de voisinage. Maintenez les aires commu- nes le plus propres possible. Installez des vaporisateurs de fraicheur comme Glade® ou Febreeze® et interdisez les souliers et les bottes dans les corridors pour empêcher l’ap- parition de mauvaises odeurs. Si vos locataires résistent, vous pourrez mentionner l’exi- gence de la compagnie d’as- surance à laisser les corridors libres de tout objet. Ces petits gestes vous aideront à louer vos appartements. Afin de faciliter votre gestion, dans vos règlements, inter- disez les animaux et les rep- tiles, l’entreposage de pneus sur les balcons et indiquez l’obligation de déposer les or- dures dans les bacs prévus à cet effet (DANS DES SACS BIEN FERMÉS). Stipulez qu’il y a des frais pour les effets retournés et les paiements en retard. L’EXPÉRIENCE, UN ATOUT MAJEUR Si vous réalisez ne pas avoir le temps nécessaire à consa- crer pour la gestion de vos immeubles, confiez la tâche à un professionnel formé et expérimenté pour le faire. Le gestionnaire d’immeubles possède les connaissances requises (diplôme universi- taire en gestion, etc.) et l’ex- périence terrain pour vous conseiller, surtout en matière d’entretien et de rénovation. Ceci vous permettra d’éviter du stress, de vous libérer du temps, de quitter pour les va- cances l’esprit tranquille et d’économiser sur certaines fournitures grâce à son pou- voir d’achat. Avec le temps ou l’aide d’un gestionnaire d’im- meubles, vous réaliserez que certaines dépenses onéreuses ne vous rapporteront rien, tan- dis que d’autres permettront d’augmenter vos revenus et de satisfaire vos locataires. Une administration sans faille sera l’une des clés principales de votre rentabilité. À PROPOS DE GROUPE ULTIMMO Groupe Ultimmo existe de- puis 2010 et gère aujourd’hui près de 1000 unités. Membre de l’ordre des administrateurs agréés, la présidente, Nan- cy Ouellette, agit à titre de gestionnaire depuis plus de 12 ans et détient elle-même plusieurs immeubles à reve- nus. Son équipe composée d’une douzaine d’employés s’occupe d’un parc immobilier pour des entreprises privées, des syndicats de copropriété et des particuliers.