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ePaper created 2015-06-09, 18:05:54 | version 1.33.0
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE MORDUS D’IMMOBILIER 56 U n investissement immobilier com- porte toujours un risque. Évidem- ment, ce risque s’accentue en ache- tant sans garantie légale. Il faut alors peser le pour et le contre afin d’évaluer si le jeu en vaut la chandelle. C’est une dé- cision difficile à prendre puisqu’on connait généralement peu le passé de la bâtisse, et encore moins son futur! Tout d’abord, il faut bien définir les implications d’une vente sans garantie légale. À la suite d’une transaction de ce type, si un acheteur détecte un vice inconnu du vendeur, il n’aura aucun recours contre ce dernier. L’acquéreur devra donc assumer les frais de réparation et les préjudices. En d’autres mots, la vente se fait aux risques et périls de l’acheteur. Avant d’accepter cette clause, il est conseillé de bien vous in- former sur les conséquences s’y rattachant. L’absence de garantie légale est monnaie courante dans les ventes de reprise de fi- nance et de transmission (dans le cas de succession). Pour les transactions immobilières « régu- lières », c’est un peu moins fréquent, mais les chiffres démontrent que la vente aux risques et périls de l’acheteur gagne en DE PLUS EN PLUS DE VENTES SANS GARANTIE LÉGALE Une collaboration spéciale de JLR Solutions Foncières