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Mordus-Immobilier-vol01-n04-interactif

MORDUS D’IMMOBILIER LA BOUSSOLE DU FINANCEMENT 53 En cas de vente de l’immeuble financé, ce type de produit permet à l’investisseur de poursuivre l’hypothèque, avec les mêmes conditions, sur une nouvelle propriété. L’emprun- teur pourra ainsi terminer le terme en cours et éviter une lourde pénalité. Notez que ce privilège néces- site une radiation de la garan- tie sur l’immeuble vendu (une quittance) et l’établissement d’une nouvelle garantie sur la propriété à acquérir. Les frais de notaire applicables demeurent ainsi les mêmes que dans le cas d’un change- ment d’institution financière. PRÊTEURS ALTERNATIFS Les prêteurs privés gagnent en popularité. Répondant à différents besoins, ce type de financement alternatif pourrait vous permettre de réaliser un projet pour lequel les institutions fi- nancières traditionnelles ou virtuelles refusent le risque. Idéalement à court terme, le prêt privé pourra servir de levier fort intéressant. Certes plus onéreux, les coûts de ce type de financement seront à considérer sur l’ensemble de la réalisation. Sur un projet d’envergure ou pour accéder à un premier crédit dans le monde de l’immobilier, cette option devrait assurément être étudiée. Votre notaire pourrait vous re- commander un prêteur privé en mesure de répondre à vos besoins. Une fois votre pro- duit choisi, le notaire exerce une responsabilité impor- tante. Non seulement il mettra en place les garanties deman- dées par votre créancier, mais il révisera avec vous toutes les conditions prévues à votre contrat préliminaire. Votre rencontre avec ce spé- cialiste juridique s’avère le moment tout indiqué pour va- lider le choix de votre produit financier, suggéré par votre conseiller hypothécaire. Même s’il est monnaie cou- rante pour l’investisseur aguerri de consulter son notaire lors de transactions immobilières, chacune d’elles étant unique et à risque de conséquences importantes, ce rendez-vous ne doit pas être pris à la légère. EN BREF Le monde du financement regorgeant de possibilités, de bonnes références et recommandations juridiques sont de mise. Consultez votre conseiller financier, votre courtier hy- pothécaire et votre notaire pour obtenir toutes les infor- mations nécessaires afin de choisir le produit adapté à votre projet!

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