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ePaper created 2015-06-09, 18:05:54 | version 1.33.0
52 LE MARCHÉ ACTUEL À l’ère du Web, les institu- tions financières tradition- nelles (les Caisses Desjardins et les banques avec succur- sales) cèdent maintenant une part de marché aux prêteurs virtuels. Parmi les plus connus fi- gurent des indépendants, tels que Home Trust et Manuvie, tandis que d’autres sont rattachés à des établissements, comme Tangerine (Banque Scotia), MCAP (Caisse de dépôt et de placement du Québec) et First National LP (Banque TD). Bénéficiant d’une struc- ture d’exploitation moins coûteuse, ces banques en ligne offrent une plus grande variété de produits, à des taux plus que concurren- tiels, principalement par le biais de courtiers hypothé- caires. Ces conseillers sauront vous guider quant au meilleur financement relativement à votre investissement. À court ou à long terme, un prêt adapté à vos besoins constituera un avantage im- portant. Le type de produit (prêt à terme ou marge de crédit), le terme, l’amortis- sement, le taux d’intérêt, les modalités de remboursement et les pénalités imputables sont tous des éléments à considérer conjointement. Par contre, le taux d’in- térêt seul ne devrait être en aucun cas la première préoccupation d’un inves- tisseur. Au contraire, des remboursements anticipés à pénalité déterminée ou sans pénalité pourraient être très avantageux dans les cas de revente à court terme ou de conversion en copropriété d’un immeuble locatif exis- tant. D’ailleurs, certains prêteurs proposent des garanties hypothécaires transférables. LA BOUSSOLE PAR ISABELLE COUTURIER, NOTAIRE LA BOUSSOLE DU FINANCEMENT ENTRE L’OFFRE HYPOTHÉCAIRE DES CAISSES, DES BANQUES TRADITIONNELLES, VIRTUELLES ET LES PRÊTEURS PRIVÉS, COMMENT S’Y RETROUVER? APRÈS AVOIR DÉNICHÉ LA PERLE RARE DE L’IMMOBILIER, IL NE FAUDRA PAS NÉGLIGER LE CHOIX DU TYPE DE FINANCEMENT, CAR CELUI-CI AURA UNE INCIDENCE CONSIDÉRABLE SUR LA RÉALISATION DU PROJET.