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Mordus-Immobilier-vol01-n04-interactif

AVANT- PROPOS Lesdeuxcôtésdelamédaille MORDUS D’IMMOBILIER MOT DE LA RÉDACTION P lusieurs investis- seurs ont fait for- tune en immobilier tandis que d’autres y ont brûlé toutes leurs économies. Comme Hans Brouillette de la Cor- poration des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) mentionne : « La recette du succès en im- mobilier réside dans la capa- cité d’un investisseur à trou- ver le juste équilibre entre la prise de risques et la pru- dence. » Dans ce quatrième numéro intitulé Les deux côtés de la médaille, nos divers ex- perts démontrent comment prendre des risques calculés pour sortir gagnant des hauts et des bas du marché locatif. Entre autres, Jacques Lépine, investisseur prospère et fon- dateur du Club des investis- seurs immobiliers du Québec (CIIQ), explicite comment se servir de l’effet de levier pour bâtir un parc immobi- lier au-delà de l’imaginaire. Jocelyn Grégoire, spécialiste en financement alternatif, dresse un portrait de l’ac- tualité du marché et propose des pistes pour assurer une rentabilité même dans une période de décroissance économique. D’autres intervenants se penchent sur des sujets tout aussi pertinents, dont les risques d’acheter sans garan- tie légale et les précautions à prendre dans le cas d’une acquisition d’une propriété contaminée par de la moi- sissure. Ce numéro couvre égale- ment les aspects à analyser avant d’investir en immobi- lier dans un pays au soleil, ainsi que le choix du type de créancier et les avantages de chacun d’eux au-delà du simple taux d’intérêt (prê- teurs privés, institutions fi- nancières traditionnelles et virtuelles). Quant à Marilou, jeune femme d’affaires qui semble transformer tout ce qu’elle touche en or, elle nous parle de ses paris gagnants et de sa passion pour les flips im- mobiliers. Bonne lecture! La rédaction

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