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ePaper created 2014-11-11, 23:48:12 | version 1.33.00
45 A vant d’acheter, une évaluation complète de la propriété s’impose afin d’établir à l’avance un budget réaliste d’en- tretien. Plusieurs pistes d’investi- gation permettent de déterminer la qualité des lieux. Par exemple, les fenêtres ont- elles été calfeutrées adéquate- ment? S’il y a eu des infiltrations d’eau, de la moisissure a pu se développer et ce type de prob- lème peut coûter cher. Des odeurs nauséabondes émanent-elles du vestibule? Si le propriétaire n’a pas investi quelques dollars en parfums d’intérieur, a-t-il conféré une attention particulière à l’entretien de l’immeuble? Des taches noires apparais- sent-elles sur les plaintes? Si oui, il peut s’agir d’un signe d’in- festation de punaises de lit. La peinture s’écaille-t-elle? Un immeuble mal entretenu attire difficilement une clientèle de professionnels. PRÉVISION DES COÛTS : FRAIS D’EXTERMINATION Selon la présidente du Groupe Ultimmo, si vous constatez un historique de punaises de lit ou de coquerelles au cours des 6 derniers mois dans la déclaration du vendeur, méfiez-vous. Les immeubles dans les quartiers défavorisés sont plus sujets à ce type de contamination et l’extermination de ces insectes requière habituellement plusieurs traitements. Pour un logement de quatre pièces et demie, un traitement coûte environ 225 $, incluant une garantie de 3 à 6 mois. Dans le cas où le vendeur affirme la dis- parition des insectes depuis plus CI-BAS Faites affaires avec un expert en gestion par- asitaire pour éviter des soucis. MORDUS D’IMMOBILIER GESTIONNAIRE AVERTI