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Mordus_oct-nov2014

7. Provenance de la mise de fonds (compte personnel ou d’une société). 8. En position ou non d’opter pour du fractionnement de revenus. STRUCTURE DE GESTION  L’administration immobilière par l’entremise d’une compagnie per- met, entre autres, une meilleure gestion des revenus, l’amortisse- ment et l’économie forcée avec l’impôt temporaire qui peut être récupérée la journée où l’on fait des dividendes. Pour prendre les bonnes déci- sions fiscales, il importe de tenir en compte votre taux d’imposi- tion et également, le montant du prêt. Par exemple, si vous n’avez pas un revenu élevé, donc un taux d’imposition bas, il est préférable de garder l’immeuble personnel initialement. Créer une compagnie pour la détention immobilière au lieu de déclarer l’investissement de façon personnelle peut permettre de diminuer le taux d’imposition, surtout dans une situation où nos revenus proviennent d’une société par actions. Les gains taxés à bas taux (19%) et laissés dans la structure d’entreprise donnent accès à plus de liquidité pour investir. Au besoin, vous pouvez en structurer une rapidement entre le moment du dépôt et l’offre d’achat. À prendre en considération que certaines institutions fi- nancières traitent seulement avec des entreprises et d’autres non. LA FIDUCIE, UN OUTIL INTÉRESSANT La fiducie s’avère profitable dans le cas de  : - Protections d’actifs - Fractionnement de revenus - Vocations successorales Pour démystifier les stratégies fiscales les plus avantageuses à adopter, pour s’assurer d’une structure administrative sans faille afin d’être à l’abri d’ennuis avec les autorités fiscales et pour faire fructifier ses investissements immobiliers, il est recommandé de consulter un fiscaliste. COMMENT CHOISIR UN FISCALISTE? Sans la moindre hésitation, Me Richard D’Amour répond à cette question  : «  par référence !  » La confiance est un élément essenti- el, car le client doit être transpar- ent afin d’obtenir les meilleurs conseils. À titre d’avocat-fiscaliste, il lui importe de sentir que son tra- vail aura un impact positif auprès de sa clientèle. MORDUS D’IMMOBILIER UNE ARME SECRÈTE 27

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