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Mordus_oct-nov2014

par une transaction; Ce genre de rapport permet d’obtenir toutes les ventes dans la catégorie ciblée; vous pou- vez ainsi accéder au prix/porte, au ratio prix de vente versus évaluation et à une foule d’autres types d’information susceptible de mieux vous renseigner sur le marché qui vous intéresse. TOUT SAVOIR SUR UNE PRO- PRIÉTÉ Suite à vos recherches, vous avez déniché la perle rare de l’immeu- ble à logements, mais l’est-elle réellement? Afin d’avoir des renseigne- ments justes et fiables sur la propriété, il importe de valider l’information que vous avez en main et donc d’éviter les mau- vaises surprises. Sur une base de données spé- cialisée, comme celle de JLR, la fiche du profil d’une propriété comprend : 1. La confirmation de la divi- sion cadastrale, du numéro de lot et de l’adresse; 2. Le nom du ou des pro- priétaires et un lien vers leurs coordonnées (411 ou REQ); 3. L’historique des transac- tions notariées liées à cette propriété depuis 1986 : ventes, hypothèques, préa- vis d’exercice et délaisse- ments, hypothèques légales, avis de contamina- tion — plus de 75 types de transactions sont colligées quotidiennement; 4. Une photo de la façade ou l’outil virtuel; 5. La description physique de la propriété; 6. L’évaluation municipale, lorsque disponible; 7. Les permis de construction ou de rénovation associés, lorsque disponibles; 8. Le profil sociodémo- graphique du quartier; 9. L’identification des secteurs agricoles et des propriétés riveraines. DÉNICHEZ DES AUBAINES MORDUS D’IMMOBILIER 36

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