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Mordus_oct-nov2014

42 DESMOISISSURES DANSLEDÉCOR? Q u’il s’agisse d’un triplex, d’une maison, d’un local commer- cial ou d’un bâtiment locatif, tous com prennent des matériaux (placoplâtre, bois, etc) qui peuvent être affectés par ces champignons microscopiques en présence d’humidité excessive. En effet, comme on retrouve naturellement des moisissures dans la nature, ces dernières vont inévitablement pénétrer à l’in- térieur avec les mouvements d’air. Les spores vont se déposer sur des surfaces et devraient être éliminées par le ménage régulier. Sauf qu’en présence de matéri- aux humides, les spores vont se développer avec des conséquenc- es souvent fâcheuses. D’une part, les moisissures endommagent les matériaux  : décoloration, taches, pourritures, déformation, etc. ce qui diminue la valeur du bâtiment atteint et peut même mettre sa structure en péril. D’autre part, les occupants exposés aux spores dégagés peu- vent développer des symptômes de santé. Les plus communs sont des irritations des muqueuses et des voies respiratoires, mais les spores peuvent également exac- erber les symptômes de l’asthme, peuvent donner des maux de tête et de la fatigue. Certaines personnes seront très affectées à court terme alors que d’autres ne sembleront pas du tout touchées. Finalement, les moisissures peuvent donner toutes sortes de problèmes coûteux aux pro- priétaires : poursuite de locataire, implication d’inspecteurs de la Santé publique ou de la ville, recours en vice caché, travaux de décontamination, réparations importantes nécessaires (par exemple, installation d’un drain français). Bref, il vaut mieux les connaître pour éviter qu’elle se fasse connaître à vous de façon doulou- reuse. La première clé est de s’assurer qu’il n’y a pas de problèmes d’eau ou d’humidité dans le bâtiment : toit en bon état, gouttières et pentes de sol qui éloignent l’eau des fondations, absence de fissures, margelles drainées, fenêtres bien installées, absence de fuite de plomberie, chauffe- eau en bon état, etc. De plus, il faut aussi gérer l’humidité intérieure à l’aide d’extracteur d’air ayant une sortie extérieure dans les cuisines et salle de bain. La sécheuse doit impérativement avoir une sortie extérieure! La présence de pares vapeur efficaces est également néces- saire pour éviter la condensation aux endroits indésirables. La deuxième clé est de corriger rapidement les problèmes. En effet, personne n’est à l’abri d’un dégât d’eau. Par contre, lorsqu’ils se présentent, il faut assécher tous les matériaux dans les 48h. Cela signifie souvent qu’il faut élimin- er des matériaux poreux (isolant, placoplâtre) avant que les moisis- sures ne se développent. Après plus de 48h d’humidité excessive dans les matériaux, il est à peu prêt certain que les moisissures commenceront à se développer. Le troisième point est d’éliminer les moisissures présentes. Pour cela, si la quantité est de plus de 1 m2, il faut suivre des proto- coles de travail reconnus comme celui développé par le service PAR LAURENT GROUX, PH.D. CHIMISTE Benjel Chimiste Conseil Inc. DES MOISISSURES DANS LE DÉCOR MORDUS D’IMMOBILIER

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