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Mordus-Immobilier-V01N03

52 I ncontournable de la transaction immobilière au Québec, le notaire est à la fois juriste et officier public. Pour mieux comprendre son rôle et son importance en droit immobi- lier, Me Gérard Guay, notaire et président de la CNQ nous donne des explications. Quel est le rôle du notaire en droit immobilier? Le notaire est le juriste qui, au Québec, a la compétence du droit immobilier, son rôle est très important parce qu’il conseille toutes les parties à l’acte dans la préparation et la réception des documents. Puisqu’un achat de proprié- té est toujours un achat très important, il est primordial d’être bien conseillé dès le début de la transaction. De plus, le notaire est celui qui contrôle tous les fonds afin qu’aucune des parties ne se trouve leurrée. À cet effet, il s’assure de la réception et de la compensation des fonds de l’acheteur avant la transac- tion et il remet les sommes dues au vendeur à la suite de celle-ci. Le notaire est à la fois, juriste et officier public, quelle est la différence entre ces deux titres? Le notaire exerce son rôle de juriste en conseillant autant le vendeur que l’acheteur au sein d’une même transaction. Par sa spécialisation en droit immobilier, il détient l’exper- tise juridique permettant à toutes les parties d’être bien guidées dans l’achat d’un bien immobilier. Son rôle d’officier public lui exige d’être impartial et de LE NOTAIREL’INCONTOURNABLE PROFESSIONNEL DE L’IMMOBILIER ENTREVUE AVEC ME GÉRARD GUAY, NOTAIRE ET PRÉSIDENT DE LA CHAMBRE DES NOTAIRES DU QUÉBEC (CNQ)

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