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Mordus-Immobilier-V01N03

MORDUS D’IMMOBILIER LA SÉCURITÉ DE MES LOCATAIRES 29 L orsque vous devenez propriétaire d’un bâtiment, assurez-vous que les personnes responsables de sa gestion sont au courant des exigences en ma- tière de sécurité incendie. Si ce n’est pas le cas, assurez-vous qu’ils soient infor- més et formés en la matière. Ces personnes seront vos représentants auprès des occu- pants du bâtiment, mais aussi, des autorités locales, dont le Service de sécurité incendie de Montréal. Il est donc important qu’elles disposent de connaissances essentielles à la pleine réalisation de leur mandat. Ne négligez pas cet aspect puisque vos em- ployés assureront l’entretien et la gestion de plusieurs éléments relatifs à votre bâtiment, dont la mise en œuvre de votre programme d’entretien préventif périodique*. Il importe qu’ils maîtrisent ou qu’ils soient capables d’établir les procédures à mettre en place si des situations non conformes à la réglementa- tion en sécurité incendie surviennent. Lorsque bien planifiés, les gestes les plus simples comme maintenir déneigés en tout temps les trajets d’issue jusqu’à la voie publique ou inspecter visuellement l’état du système d’alarme-incendie chaque jour contribuent grandement à assurer un niveau de sécurité optimal dans votre bâtiment. N’hésitez pas à assigner ces tâches à vos employés. La détec- tion rapide de toute situation problématique vous permettra de faire appel à une entreprise d’entretien certifiée prédéterminée dès que le problème est constaté (ex.  problème au ni- veau du système d’alarme-incendie). Si un représentant du service d’incendie se présente sur les lieux, ces personnes seront responsables de lui présenter les registres et les rapports d’inspection du bâtiment. Il est donc important qu’ils maintiennent, bien consignés, les registres des essais, des ins- pections et des opérations liées à l’entretien ou à l’exploitation des équipements et des systèmes de protection et de secours, notam- ment ceux concernant l’inspection annuelle des  : 1. systèmes d’alarme-incendie; 2. systèmes de protection contre l’incendie utilisant l’eau (gicleurs, pompe-incendie, canalisations); 3. groupes électrogènes (génératrices ali- mentant des équipements de sécurité); 4. avertisseurs de fumée lorsque le bâti- ment d’habitation est pourvu d’un sys- tème d’alarme-incendie; etc. Le Règlement sur le Service de sécurité incen- die de Montréal (RCG 12-003) stipule que ces rapports ou registres doivent être conservés sur les lieux des équipements et des systèmes qui en font l’objet pour consultation en tout

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