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Mordus-Immobilier-V01N03

RICHARD PETIT MORDUS D’IMMOBILIER 16 Vieux-Montréal, Richard investit dans des maté- riaux haut de gamme afin d’attirer des locataires prêts à débourser pour une qualité de vie remar- quable. Au moment de louer le condo, ce projet s’avère un succès : « Les gens se battaient pour l’avoir », s’exclame-t-il avec le sourire. Les profits générés par la vente de sa première maison et par la loca- tion de son condo lui donnent un tremplin pour acheter deux perles rares situées au cœur de la Métropole, et ainsi augmenter les revenus locatifs de son parc immobilier. UN DON POUR LES FLIPS Selon Richard Petit, pour réussir un flip, il faut être en mesure de voir un lieu et de visualiser sa reconfiguration. Sans cette aptitude, on doit s’en remettre à plusieurs intervenants et la marge de profit diminue grandement. Le logiciel SketchUp s’est avéré un outil très utile pour tester d’innom- brables designs. Avecl’aidedeleurcourtierimmobilierdeconfiance, Richard et son amoureuse, Marie-Andrée Poulin, journaliste culturelle à TVA, dénichent une mai- son ancestrale unique à Montréal dans le but de la renipper au complet. La résidence, ayant en prime une grande cour et un stationnement, est située sur l’une des plus belles ruelles de la Métropole et fait partie d’un circuit d’attraits touristiques. « En plus, il y a une statue devant notre maison au style architectural hispanique; elle attire l’at- tention des enfants et les familles s’arrêtent pour se faire prendre en photo devant. Notre demeure est l’une des plus photographiées de la région. » Comble de chance, le couple découvre à côté de là une autre maison à vendre datant des années 1870. « On dit souvent “achète la pire maison sur

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