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Mordus-Immobilier-V01N03

41 $ $ $ $ $GÉNÉRATEUR D’AUBAINES P our tirer le maximum de bénéfice à titre d’investisseur immobilier, il faut utili- ser la majeure partie de son temps à dé- nicher des opportunités, c’est-à-dire des actifs (immeubles, terrains, etc.) dont la valeur marchande sera beaucoup plus élevée que le prix payé. Votre rôle principal devrait être celui de gé- nérateur d’aubaines. Bien sûr, une fois votre transaction d’achat finali- sée, vous devez vous assurer de rendre votre pro- jet à terme et pour y parvenir, l’apport de votre équipe sera primordial! L’importance d’une adjointe ou d’un adjoint D’abord, déchargez-vous le plus tôt possible des tâches administratives; ces corvées grugent énor- mément de temps et n’apportent aucun revenu! Je vous conseille d’embaucher, même si c’est seu- lement une journée par semaine, un(e) adjoint(e) pour la gestion administrative (paperasse) et la tenue de livres (comptabilité) de l’entreprise. Compétence et disponibilité Ensuite, vous devez vous assurer de rassembler une équipe de professionnels (notaire, avocat, comp- table, courtier hypothécaire et immobilier, archi- tecte, ingénieur, urbaniste, etc..) compétente et dis- ponible. Demandez des recommandations à des investis- seurs immobiliers aguerris au lieu de vous fier, par exemple, au notaire du testament de votre beau- père. Votre objectif est d’obtenir de la crédibilité ins- tantanée auprès du professionnel. GÉNÉRATEUR D’AUBAINES par Jean-Philippe Després

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