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Mordus-Immobilier-V01N03

MORDUS D’IMMOBILIER RICHARD PETIT 15 I l y a maintenant plus de dix ans, l’auteur-com- positeur-interprète Richard Petit s’est décou- vert une passion pour les flips. Depuis, son parc immobilier continue de s’agrandir et l’une de ses maisons fait partie des attraits tou- ristiques de Montréal. L’homme aux multiples talents mène de front plu- sieurs projets avec succès. Il est entre autres membre du conseil d’administration et président de la Socié- té de gestion de l’Union des artistes. Il est produc- teur du groupe Les Vickings et du projet The Wall théâtre experience et réalise des flips immobiliers, en plus d’être papa d’une fillette de 9 mois. Selon lui, pour trouver un équilibre, il importe de prioriser et de déléguer aux bonnes personnes. Ses aptitudes en rénovation se manifestent dès son jeune âge; il s’imaginait alors reconfigurant l’espace de la maison familiale. « Je me souviens encore de la fascination que j’avais à construire avec mon frère des cabanes en boîtes de carton. Dès qu’il y avait un nouvel électroménager dans le voisinage, on allait subtiliser la boîte », mentionne-t-il en souriant. Sa passion pour l’immobilier se développe en re- gardant les émissions de rénovation sur HGTV et des programmes comme Holmes Inspection ont en quelque sorte servi d’école. « Ces émissions m’ont donné des bases pour mes premiers flips immobi- liers », explique-t-il. SON SAUT EN IMMOBILIER Le hasard mène Richard Petit à acheter en 2002, en plein cœur de Montréal, un demi-sous-sol de 1200 pieds carrés pour 120 000$. Trois ans plus tard, il acquiert une deuxième propriété, l’une des rares maisons isolées sur le Plateau Mont-Royal. C’est à ce moment qu’il goûte à ses premières expériences de rénovation. Richard fait alors appel à un entrepreneur pour exé- cuter des travaux esthétiques, mais il conçoit lui- même le design et participe à la démolition pour apprendre les rudiments du métier sur le terrain. « J’ai agi en observateur à ce moment-là et j’ai mis le nez dans tout, lance-t-il. J’ai dessiné les plans et un designer les a remis à l’échelle pour que l’équipe puisse les réaliser. » Lors de la revente, ses bons choix de rénovation lui permettent d’engranger des profits importants. Avec cette somme, l’homme visionnaire décide de re- prendre possession de son condo en location depuis plusieurs années et de le rénover. REMODELAGE COMPLET Un condo dans un demi-sous-sol n’étant pas le choix le plus invitant pour plusieurs locataires ou proprié- taires, Richard Petit décide de remodeler complète- ment l’intérieur pour le rendre plus attrayant et opte cette fois-ci pour tenir lui-même les rênes du projet. Pour maximiser l’espace de vie, il décide, entre autres, de déplacer la cuisine dans l’endroit le plus éclairé et d’aménager la chambre à l’opposé. Afin de concrétiser sa vision, il fait affaire avec la même équipe de rénovation que pour sa maison. La propriété étant située dans un quartier près de toutes les commodités et à quelques pas du 1200 pieds carrés pour 120000$. Trois ans plus tard,

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