Please activate JavaScript!
Please install Adobe Flash Player, click here for download

Mordus-Immobilier-V01N03

L’EXPERT EN QUALITÉ DE L’AIR ET MOISISSURES MORDUS D’IMMOBILIER 46 COMMENT CHOISIR CE SPÉCIALISTE? Premièrement, recherchez l’expérience ju- melée à une solide formation (de l’expert et de son équipe). Les moisissures ainsi que les autres contaminants retrouvés à l’intérieur d’un bâtiment demandent une maîtrise du su- jet et pas seulement une idée générale. C’est encore plus vrai, si le dossier dégénère et se retrouve en cour. Soyez vigilant quant au choix de l’expert. Comme le domaine n’est pas réglementé, la qualité des spécialistes en moisissures et leur expertise varient grandement  : certains ont suivi une formation de quelques jours seule- ment et d’autres possèdent des études univer- sitaires pertinentes combinées à de la forma- tion continue spécialisée. Deuxièmement, examinez les protections offertes par les ordres professionnels. Un chimiste, un ingénieur, un architecte, un tech- nologue ou autre sont régis par leur ordre qui leur impose une responsabilité. Les membres doivent être assurés (assurances profession- nelles) et démontrer qu’ils suivent de la forma- tion continue chaque année. Leur service doit être professionnel sinon leur droit de pratique est en jeu. Dans le cas des moisissures, un mi- crobiologiste possédant l’expérience terrain et une assurance erreurs et omissions suffisante cadrera parfaitement avec le mandat. En tant que professionnel, votre expert devra effectuer ses démarches en suivant des mé- thodes reconnues, fournir un rapport écrit fa- cile à comprendre et à utiliser. Il agira en toute confidentialité et conservera votre dossier du- rant plusieurs années. À titre d’exemple, une expertise en moisis- sures et qualité de l’air devrait couvrir les points suivants  : • Récolte d’information sur l’historique du bâti- ment (problèmes reliés à l’eau et l’humidité) • Symptômes de santé déclarés par les occupants si cette information est accessible • Observations visuelles détaillées avec prise de photos pour le rapport lors de la visite • Recherche d’humidité dans les matériaux  avec un détecteur de moiteur intrusif ou non (l’utili- sation d’une caméra infrarouge peut être utile) • Vérification de la température et de l’humidité relative de l’air • Collecte d’échantillons microbiologiques (air, surface, poussières ou vrac selon les besoins) Finalement, assurez-vous de trouver un inter- locuteur à l’écoute qui saura quand agir rapide- ment pour vous soutenir dans vos démarches et quand fournir le petit effort supplémentaire pour régler un problème. Tout comme le docteur, il faut espérer ne pas avoir souvent besoin de votre expert en moi- sissures et qualité de l’air, mais vous gagnez à en connaître un bon pour compléter votre équipe de soutien. Surtout, n’oubliez   pas : votre équipe  est la clé de votre succès pour aller loin dans vos projets!

Sommaire des pages