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Mordus-d-Immobilier-V01-N05-interactif-good-f1

59 la capitalisation, l’équité et la plus-value. Dans ce cas-ci, huit mois après l’achat, une autre institution a octroyé un prêt total de 1.85 million. Avec ce type d’investissement, vous êtes paré pour faire face aux imprévus dans une situa- tion économique instable. Si le marché baisse, vous avez une marge de manœuvre grâce à un immeuble acheté 1.8 million qui vaut aujourd’hui 2.45 millions. Maintenant que les revenus sont maximisés et que vous avez de bons locataires, des entreprises comme Cap Reit ou BLF Capital pourraient être intéressées à acheter l’immeuble. En conclusion, l’avantage d’un flip-rénovation avec ce type d’immeuble est le facteur de rentabilité. Avec un immeuble de 20 logements au fort potentiel, pour le même effort qu’il fau- drait faire pour acheter et rénover une maison unifamiliale, au lieu de réaliser un revenu de 40 000$ à la revente, vous en obtiendrez au-delà de 500 000$! MORDUS D’IMMOBILIER FINANCEMENT CRÉATIF 2 450 000.00 $ 1 850 000.00 $ 0.00 $ 600 000.00 $ NOUVELLE VALEUR ÉCONOMIQUE FINANCEMENT DE LA BANQUE BALANCE DE PAIEMENT PRÊTEUR PRIVÉ ÉQUITÉ 2.45 % 10 % NOUVEAU PORTRAIT DE LA SITUATION TAUX D’INTÉRÊTMONTANT obtiendrez au-delà de 500000$! 2450000.00 $ 1850000.00 $ 600000.00 $

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