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Mordus-d-Immobilier-V01-N05-interactif-good-f1

MORDUS D’IMMOBILIER UNE APPROCHE D’INSPECTION ADAPTÉE 41 mentation en vigueur sur le terri- toire de l’île de Montréal, visitez: ville.montreal.qc.ca/sim/reglements. ATTENTION! VOUS ÊTES RESPONSABLE EN TOUT TEMPS! Plusieurs croient qu’un bâtiment ou un local visé par une transfor- mation n’est plus assujetti à la ré- glementation applicable ou que les risques d’incendie qu’il représente sont considérablement réduits. En fait, les risques sont bien pré- sents, mais souvent différents. Y aviez-vous pensé? 1. Certains travaux réalisés par points chauds tels que la soudure ou la réfection de toiture repré- sentent des risques d’incendie, et, par conséquent, demandent une surveillance accrue et une exper- tise des exécutants. 2. Un bâtiment dont la struc- ture est exposée représente un risque de propagation accélérée en cas d’incendie, ce qui ex- pose les équipes d’inter- vention et les bâtiments voisins. 3. Les systèmes de pro- tection contre l’incendie utilisant l’eau comme les gicleurs sont souvent mis hors d’usage et ne sont pas identifiés comme étant hors d’usage. Selon la réglementation en vigueur, certains types de bâti- ments doivent absolument avoir un système de gicleurs fonctionnel en tout temps, et ce, même s’ils ne sont pas occupés. Toutefois, si les systèmes de pro- tection contre l’incendie utilisant l’eau doivent inévitablement être mis hors d’usage, des mesures temporaires visant à rétablir le niveau de sécurité dans le bâti- ment doivent obligatoirement être mises en œuvre. 4. Lors de travaux, les moyens d’évacuation sont souvent en- combrés, voire même retirés, empêchant ainsi les occupants du bâtiment (ex. : les ouvriers) d’évacuer en toute sécurité en cas d’urgence. Il est donc nécessaire de prévoir des issues praticables en tout temps. 5. Les accès potentiels à un chantier hors des heures de travail exposent aussi le bâtiment à de mauvaises intentions ou à des activités à risque (ex. : squatters, feux intérieurs). Conséquem- ment, même si un bâtiment est vide, il faut s’assurer qu’il est sécuritaire. Il faut en limiter les accès en bar- ricadant les fenêtres et les portes si le propriétaire ou son représen- tant n’est pas sur les lieux, et ce, afin d’éviter que des gens s’y introduisent. Gardez l’œil ouvert, soyez prévoyant! QUELQUES VÉRIFICATIONS À FAIRE AVANT D’ACHETER Comme toujours, avant de faire l’achat d’un bâtiment, il est préfé- rable de s’assurer que celui-ci n’a pas d’avis de non-conformité en attente de traitement ou d e facture impayée auprès de sa municipalité. Pour la Ville de Montréal, visitez : ville.montreal.qc.ca, section « Services aux citoyens, Droits et réglementation » pour savoir comment vous devez procéder. Soyez vigilant, le fait que le bâtiment pour lequel vous avez fait la de- mande n’ait pas d’avis de non-conformité à son actif ne signifie pas qu’il est conforme, une inspection par un professionnel certifié est recommandée. É V A L U AT E U R S A G R É É S CHARTERED APPRAISERS T 450.682.5317 C 514.246.9821 F 450.682.6183 w w w . p c g c a r m o n . c o m nstcyr@pcgcarmon.com Nicolas St-Cyr É.A., Associé

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