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Mordus-d-Immobilier-V01-N05-interactif-good-f1

EDITORIAL MORDUS D’IMMOBILIER fait dans n’importe quel autre type d’entreprise, car opérer un parc immobilier, aussi petit soit- il, c’est opérer une entreprise dans son sens le plus large. Établir une stratégie est la première étape du mode d’acquisition d’immeubles. Vous devez vous questionner le plus possible afin de préciser votre profil d’investisseur. Être propriétaire d’un triplex diffère vraiment du fait de posséder un 24 logements, des maisons unifamiliales, un strip commercial, un édifice à bureaux, que de faire des flips ou encore de la conversion en condominium, pour ne citer que ces exemples. Chaque propriétaire est différent et développe son propre niveau de tolérance aux problèmes tout aussi variables d’un type d’immeuble à l’autre. Ceci m’amène à vous proposer quelques questions fondamentales qui pourront vous aider à faire un choix : • Quelles sont mes connaissances et mes expériences en la matière? • Quel est le genre de propriété que je souhaite acheter? • Combien d’immeubles ou d’unités locatives doivent m’intéresser? • Dans quelle ville ou secteur de la ville orienter mes recherches? • Est-ce un immeuble résidentiel, commercial ou industriel? • De combien d’argent est- ce que je dispose? • Quelles sont mes possibilités d’emprunt? • Quels sont mes talents de gestionnaire, de personne à tout faire? Comme vous le constatez, une réflexion profonde s’impose pour faire le bon choix. Peu importe votre provenance ou votre expérience, peu importe les sommes d’argent dont vous disposez, il vous faut absolument vous préparer une stratégie d’investissement. Les possibilités de propriétés sont très variées tout autant que les objectifs de chacun. C’est pourquoi chaque investisseur doit se doter de sa propre stratégie d’investissement. Afin de vous assister dans ce choix, je vous suggère de considérer les avantages et désavantages de chaque catégorie en termes de : • Prix • Facilité de financement • Gestion • Type de locataire • Entretien et réparation • Vos goûts personnels • Marché de revente • Temps moyen pour vendre • Temps moyen pour louer • Qualité des locataires Faites-vous un ou des tableaux comparatifs afin de vous aider à choisir ce qui vous convient le mieux. Plus vous prendrez de temps à faire ce type de réflexion et d’analyse, meilleur sera votre choix. Rencontrez des gens qui possèdent le genre d’immeuble que vous aurez choisi et vous en apprendrez énormément sur ce qui vous intéresse. Vous gagnerez par le fait même de la confiance et bénéficierez d’expériences qui vous permettront de gagner du temps. Cela pourra vous sembler étrange, mais lorsqu’on achète un immeuble, il faut toujours considérer la porte de sortie, soit la vente de l’immeuble, car un jour vous aurez à le vendre. Peu importe qu’il s’agisse de maison unifamiliale ou d’immeubles à logements multiples ou commerciaux, il faut savoir peser le pour et le contre, car il y a des avantages et des MORDUS D’IMMOBILIER CHOISIR LA DIRECTION AVANT LA FORCE

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