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Mordus-d-Immobilier-V01-N05-interactif-good-f1

RÉSIDENTIEL OU COMMERCIAL? MORDUS D’IMMOBILIER 52 Q ue ce soit pour un pre- mier investissement ou pour augmenter la valeur de son parc immobilier, l’achat d’un immeuble locatif résidentiel (propriété à revenu), semi-commercial ou com- mercial sont tous des options qui peuvent s’avérer intéressantes. Toutefois, la gestion de l’immeuble semi-commercial ou commercial se fera complètement différemment d’un immeuble locatif résidentiel (propriété à revenu), c’est pourquoi il est inévitable de se pencher sérieusement sur la question afin de choisir le modèle dans lequel vous serez le plus confortable en relation avec votre profil investisseur. Une multitude de points devront être pris en considération : l’évaluation des risques (à court, moyen et long terme), le retour sur investissement, l’aspect juridique, la gestion des locataires et la motivation derrière l’investissement. Afin de faire un choix éclairé, vous devrez vous allier d’expert en la matière afin d’être en mesure de bien comprendre toutes ces sphères. ÉVALUER LES RISQUES Évidemment, lorsqu’on se lance en immobilier, il faut être prêt à assumer certains risques pour en retirer cer- tains bénéfices. Qui ne risque rien n’a rien ! Il revient alors à vous de vous entretenir avec un professionnel de l’immobilier spécialisé dans l’in- vestissement que vous souhaitez faire, afin d’évaluer le degré de risque auquel vous êtes prêt à faire face. Lorsqu’on parle d’investir au niveau de l’immeuble locatif résidentiel, le degré de risque est relativement moins élevé. La perte de locataire est inévitable, et ce pour diverses raisons (relocalisa- tion, achat d’une maison, perte d’em- ploi, etc.). Pour pallier à cette perte, il vous faudra adopter une stratégie loca- tive gagnante pour attirer de nouveaux locataires solvables. Néanmoins, le besoin de se loger est plus fort, car la demande est plus élevée contrairement au besoin de trouver un local commercial. La perte de locataire au niveau commercial aura un impact marquant sur vos revenus. Nous vous IMMEUBLE RÉSIDENTIEL OU COMMERCIAL? Par Mariève Marchand-Chalifoux Gestion Vision 360

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