Blick ins Buch - Das Einmaleins der Immobilien-Investition

195TEIL III - DIE VERMIETETE ANLAGEIMMOBILIE DIE VERMIETETE ANLAGEIMMOBILIE WELCHE ZIELE SIND MIT VERMIETETEN ANLAGEIMMOBILIEN REALIS- TISCH ERREICHBAR? WELCHE IMMOBILIENART IST FÜR PRIVATE AN- LEGER AM BESTEN GEEIGNET? WELCHE RENDITEKATEGORIE KOMMT FÜR SIE IN FRAGE UND WIE MUSS IHRE ZIELIMMOBILIE KONKRET BE- SCHAFFEN SEIN, DAMIT SIE IHRE ZIELE ERFÜLLT? Bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen, sollten Sie ein klares Bild Ihrer Zielimmobilie vor Augen haben. In den folgenden Abschnitten schauen wir uns an, welche Ziele mit or­ dentlichen Anlageimmobilien realistisch erreichbar sind und warum gerade Wohnimmobilien für private Teilzeitinvestoren, die sich nicht vollberuflich mit Immobilien befassen, die besten Zielobjekte sind. Wir werfen auch einen kurzen Blick auf andere gute Immobiliengeschäfte, die für Sie als Privatanleger aber trotzdem (noch) kein geeignetes Ziel sind. Anschließend betrachten wir die wichtigsten Kennzahlen zur Beur­ teilung von Immobilienangeboten sowie die vier Renditekategorien. In diesem Zusammenhang lernen Sie die wichtigsten Argumente kennen, die für die eine oder andere Renditekategorie sprechen. Damit verfügen Sie über eine Entscheidungsgrundlage in der Frage, welche Kategorie für Sie am besten geeignet ist. Im Anschluss daran besprechen wir noch einige konkrete Beispiel­ objekte zu den vier Renditekategorien. Abschließend wird im Rahmen der Zusammenfassung der Steckbrief Zielimmobilie vorgestellt. Er steckt nach oben und unten den Rahmen ab, innerhalb dessen sich die wirtschaftlichen Eckdaten eines vernünftigen Anlageobjektes bewegen sollten. Im Anhang finden Sie dann noch Beispiele für eine ausführliche Ankaufs- berechnung sowie für eine 15-Jahres-Planung >#H2 - #H5 Hilfsmittel. #113

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