Blick ins Buch - Das Einmaleins der Immobilien-Investition

111TEIL I - DIE JOKER DIE JOKER STEUERVORTEILE BEGÜNSTIGEN IMMOBILIEN IN VIELERLEI HIN­SICHT. DOCH AUSGERECHNET DER AM WENIGSTEN BEACHTETE STEUERLICHE EFFEKT VERSCHAFFT DER IMMOBILIE EINEN GIGANTISCHEN START­ VORTEIL. GLEICHSAM ABER GILT: KEIN STEUERVORTEIL IST SO GROSS, DASS ER AUS EINER SCHLECHTEN IMMOBILIE EINE GUTE MACHT! DAS GROSSE UND GANZE ZUM THEMA IMMOBILIEN UND STEUERN In diesem Abschnitt stelle ich Ihnen die aus meiner Sicht interessant­ esten Highlights in Sachen Immobilien und Steuern vor. Da ich kein Steu- erfachmann bin, möchte ich mir aber keineswegs anmaßen, Ihnen hier sämtliche legalen Möglichkeiten der steuerlichen Gestaltung vermitteln zu können. Immobilien und Steuern sind ein hochspezielles Thema, das allein schon in der Lage ist, meterdicke Wälzer zu füllen. Um vernünftig mit Immobilien umgehen zu können, reicht es aller- dings völlig aus, wenn Sie sich in Steuerfragen einen Überblick über das Große und Ganze verschaffen. Alles Weitere können Sie Ihrem Steuer- berater überlassen - einem wichtigen Mitglied Ihres Phase-1-Teams. Er behält die sich ständig ändernde Steuergesetzgebung im Auge, sowie die dazugehörige, ausufernde Rechtsprechung. Sie selbst können sich somit auf Ihre eigentlichen Aufgaben konzen- trieren. Die wichtigste von allen: das Suchen und Finden der richtigen Immobilie(n). Sofern Sie ein schwaches Objekt erwerben, werden auch Steuervorteile Sie nicht vor den negativen Folgen be­wahren. #69

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