Blick ins Buch - Das Einmaleins der Immobilien-Investition

100 DAS EINMALEINS DER IMMOBILIEN-INVESTITION Was können Sie nun tun, um die Früchte der vergangenen Jahre zu ern- ten und den Wertzuwachs Ihres Mehrfamilienhauses in Bargeld zu ver- wandeln? Klar: Sie könnten Ihr Objekt einfach verkaufen, wie Sie es mit Aktien ohnehin tun müssten. Dann würden Sie auch in Bezug auf die Immobilie alle zukünftigen Gewinnchancen aus der Hand geben. Aber muss das sein? Über viele Jahre haben Sie sich eine respektable Einnahmequelle aufgebaut. Wertsteigerungen sind in der Regel die Folge vorausgehender Mietsteigerungen. Man darf also davon ausgehen, dass im Verlauf der vergangenen 10 Jahre auch die Mieten stark zugelegt haben. Insofern erzielen Sie mit Ihrem Objekt, verglichen mit dem Jahr des Ankaufs, auch eine deutlich gestiegene Eigenkapital-Rendite aus Cashflow. Ihr Mietshaus stellt also eine lukrative Einnahmequelle dar, die Sie mittlerweile sehr gut kennen und die einen vernünftigen Inflationsschutz bietet. Zudem weisen alle demografischen Daten auf eine weiter steigende Mietflächennachfrage im Umfeld hin. Warum sollten Sie dies alles aufgeben? Ein Verkauf der Immobilie wäre allenfalls die zweitbeste Lösung. Das Gebot der Stunde heißt: NACHBELEIHUNG!

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