Das Eigenheim - Einfamilienhaus + Eigentumswohnung Auch ersparte Miete ist Rendite!

261TEIL III - DAS SELBST GENUTZTE EIGENHEIM integriertem Inlationsschutz dar. Gehen Sie, in Abhängigkeit von Ihrer aktuellen Lebensphase, flexibel mit Immobilien um. Beleihen Sie sie bei Bedarf erneut oder ziehen Sie in eine andere um, wenn die bisherige zu groß geworden ist. Darauf kommen wir gleich noch einmal zurück. Natürlich könnten Sie das neue Darlehen von 50.000€ auch als Ei- genkapital beim Kauf einer unterbewerteten Anlageimmobilie einbrin- gen, die bis etwa 200.000€ kosten könnte. Im Ruhestand haben Sie mehr Zeit denn je, um nach einem optimalen Rendite-Objekt zu suchen. Damit erzielen Sie von Beginn an ein ansehnliches Zusatzeinkommen in bar und bauen durch die Tilgung, die Sie aus den Mieteinnahmen bezahlen wei- teres Vermögen auf. DAS EIGENHEIM IST WIRKLICHER BESITZ Sie erinnern sich: im englischsprachigen Raum werden Immobilien tref- fenderweise als real estate, als wirklicher Besitz, bezeichnet. Wenn Sie Aktien, Fondsanteile, Anleihen, eine Lebensversicherung oder Festgelder besitzen, dann haben Sie in einer Phase, in der diese An- lagen schlecht laufen rein gar nichts davon. Wenn Ihr Eigenheim schlechter läuft als hier im Buch beschrieben, können Sie immer noch darin wohnen. Selbst wenn Sie gegenüber dem Mieter einige Zeit lang kein Geld sparen sollten, selbst wenn Ihre private Immobilie ihren Wert nicht übermäßig steigern sollte (für den Inflations- ausgleich reicht es eigentlich immer!), so handelt es sich immerhin um wirklichen Besitz und nicht nur um Zahlen auf bedrucktem Papier. Ne- ben den großen wirtschaftlichen Potenzialen, die ein Eigenheim mit sich bringt, können Sie es ganz praktisch benutzen. #167

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