Das Eigenheim - Einfamilienhaus + Eigentumswohnung Auch ersparte Miete ist Rendite!

242 DAS EINMALEINS DER IMMOBILIEN-INVESTITION EIGENHEIMBESITZER LEBEN IN IHREM WUNSCHZUHAUSE UND GENIESSEN GRÖSSERE FREIHEITEN ALS MIETER Als Eigentümer können Sie in und mit Ihrer Immobilie tun und lassen, was Sie wollen. Sie können Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Wünschen ge- stalten und nutzen. Bei Umbauten bzw. Renovierungen können Sie Leis- tungen selbst erbringen und dabei Kosten sparen. Übrigens sind Immo- bilien, die der Eigentümer selbst bewohnt, durchschnittlich gepflegter als Mieteinheiten, wodurch Werterhalt und Wertsteigerung begünstigt werden. In Ihrem Eigenheim bleiben Sie wohnen, solange Sie wollen. Kein Ver- mieter wird Ihnen jemals eine Eigenbedarfskündigung schicken. Und vor allem wird kein Vermieter Sie mit Mieterhöhungen nerven. Wenn Sie Ihr Eigenheim vernünftig auswählen, dann werden Sie in der Zukunft mit viel geringeren Wohnkosten zu rechnen haben, was sich ebenfalls positiv auf die Freiheit Ihres Lebensstils auswirkt. HISTORISCH NIEDRIGE ZINSEN ERLEICHTERN DEN EINSTIEG Das derzeit historisch niedrige Zinsniveau ist, wie schon weiter vorne im Buch besprochen, des einen Leid und des anderen Freud. Die Festzins- sparer sparen sich arm. Im Gegensatz dazu profitieren Immobilienkäufer in erheblichem Maße von den Minizinsen, die sie sich für lange Zeiträume vertraglich sichern können. Darlehen mit 15- und 20-jähriger Zinsbindung bekommt man derzeit für Zinssätze zwischen 2,0% und 2,5% pro Jahr. Verglichen mit den Zeiten, in denen die Zinsen bei 5%, 7% oder gar 10% lagen, ist die Zinsbelastung für Eigenheimkäufer momentan sensationell günstig. Die Gründe für das sehr niedrige Zinsniveau und warum es bis auf Weiteres dabei bleiben dürfte, haben wir u.a. im Teil 2 besprochen. Beim Kauf eines vernünftigen Eigenheims fällt die Zinsbelastung momentan wesentlich günstiger aus als die Miete für vergleichbaren Wohnraum. Selbst der Betrag für Zins und Tilgung zusammen liegt - häufig schon im #149 #150

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