Immobilien ticken langsam

90 DAS EINMALEINS DER IMMOBILIEN-INVESTITION Anschlussvermietungen wird somit Ihre Eigenkapital-Rendite steigen, ohne dass Sie dafür einem einzigen Bestandsmieter die Miete erhöhen mussten. Früher oder später werden im Rahmen allgemeiner Inflation natürlich alle Preise sowie auch die Einkommen Ihrer Mieter steigen. In der Folge werden Sie irgendwann auch die Bestandsmieten erhöhen. Aber auch hier sind Sie nicht darauf angewiesen, das Maximum herauszuholen. Schließlich haben Sie Ihre Immobilie langfristig finanziert, das heißt, Ihre Kosten sind bis auf Weiteres gedeckelt. Dank des Hebeleffektes werden selbst maßvolle Mietensteigerungen zu einer erheblichen Erhöhung Ihrer Eigenkapital-Rendite führen. Gegenüber den Erwerbern überteuerter Trendimmobilien werden SiealsKäufereinerunterbewertetenAnlageimmobilieimmerdenVorteil haben, dass Sie Ihre Wohnungen auf lange Sicht preiswerter vermieten können. Das macht Ihre Wohnungen für die Mieter attraktiver. Folglich wird die Mieterfluktuation bei Ihnen geringer sein und Leerstandszeiten werden kürzer andauern. Insgesamt werden Sie eine stabilere und höhere Eigenkapital-Rendite erzielen. Tatsächlich gibt es bestimmt tausend große und kleine Möglichkeiten und Strategien, wie Sie als Immobilieneigentümer persönlich dazu beitragen können, das wirtschaftliche Ergebnis Ihrer Anlageimmobilie zu optimieren, bzw. Einnahmeeinbrüche in turbulenten Zeiten zu begrenzen.

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