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DAFÜR STEHEN WIR: BEZAHLBARER WOHNRAUM UND VERANTWORTUNGSVOLLES HANDELN FÜR MENSCHEN UND UMWELT WERTE DER WOHNUNGSWIRTSCHAFT BADEN-WÜRTTEMBERG
WIR SIND DIE WOHNUNGSWIRT- SCHAFT IN BADEN-WÜRTTEMBERG Wir – das sind rund 300 Unternehmen, die im vbw Verband baden- württembergischer Wohnungs- und Immobilienunter- nehmen e.V. organisiert sind. Wir tragen die Rechtsform der Genossenschaft oder werden als Gesellschaften von Kommu- nen, Kreisen, kirchlichen oder sozialen Trägern oder Firmen getragen. Wir bewirtschaften langfristig und nachhaltig einen Wohnungs- bestand von rund 470.000 Wohnungen. Damit geben wir zirka jedem elften Einwohner in Baden-Württemberg ein Zuhause. Wer bei uns wohnt, wohnt gut und sicher. Mit anderen Worten: Bei uns finden Sie ein bezahlbares Zuhause auf Dauer ohne drohende Eigenbedarfskündigung. WIR SIND EINE STARKE GEMEINSCHAFT MIT KERNKOMPETENZ WOHNEN.
WIR STEHEN FÜR BEZAHLBARES WOHNEN Unsere Mieten sind fair. Sie umfassen nur so viel, wie unsere Wohnungen tatsächlich kosten – einschließlich dem Aufwand für Verwaltung und Unterhalt. Was von den Einnahmen übrig bleibt, investieren wir wieder unmittelbar in Modernisierun- gen und für Neubauprojekte. Auch passen wir die Mieten nur moderat und sozialverträglich an. Damit leisten wir einen wichtigen Beitrag, um die Mieten auch in dynamischen Märkten stabil zu halten. Wir stehen außerdem für ein langfristiges Miteinander. Gibt es vorüber- gehend Schwierigkeiten bei den Mietzahlungen, finden wir gemeinsam eine gute Lösung. UNSERE MIETEN SIND FAIR. BEI UNS ZÄHLT NICHT DER MAXIMALE PROFIT, SONDERN DER MENSCH IN SEINEM WOHNUMFELD.
BEI UNS WOHNEN SIE GUT Unser Ziel ist es, unseren Mietern und Mitgliedern eine zeitge mäße Wohn- und Lebensqualität zu bieten und unsere Gebäude entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner zu entwickeln. Deshalb investieren wir viel in Instandhaltung und Modernisierung. Luxussanierungen gibt es bei uns nicht. Bei Neubauten legen wir großen Wert auf Qualität und eine gute Architektur. Zeitgemäßer Komfort zu bezahlbaren Preisen sowie ein attraktives Wohnumfeld sind uns wichtig. Insgesamt investieren wir als vbw-Mitglieder in Sanierung, Modernisierung und Neubau über 2 Milliarden Euro pro Jahr. WIR BIETEN ZEITGEMÄSSE WOHNQUALITÄT.
WIR SETZEN DIE KLIMASCHUTZZIELE UM Wir modernisieren unsere Wohnungsbestände energetisch und verringern damit den CO2-Ausstoß nachhaltig. Seit Jahren investieren wir hier in großem Umfang. Indem wir die Klima- schutzziele zügig umsetzen, sorgen wir dafür, dass auch zukünf- tige Generationen gut leben können. Unser Ziel ist es, möglichst schnell Einsparungen zu erwirken und unseren Gebäudebe- stand klimaneutral weiterzuentwickeln. Es sind noch weitere Anstrengungen erforderlich, bis die CO2-Neutra lität erreicht ist. Zur Energiewende gehören etwa auch der Aufbau einer dezentralen Energieversorgung und intelligente Mobilitätskonzepte im Quartier. Wir stellen uns der Herausfor derung, auch in Zukunft Klimaschutz und bezahlbares Wohnen miteinander zu verbinden. WIR BEKENNEN UNS ZUM KLIMASCHUTZ.
WIR BAUEN AUCH ÖFFENTLICH GEFÖRDERTE WOHNUNGEN Die Zahl der geförderten Wohnungen hinkt dem Bedarf hinterher. Wir gehen entschieden gegen diesen Trend an und engagieren uns auch im sozialen Wohnungsbau. Unsere Wohnungen können sich auch Menschen mit geringe- rem Einkommen leisten. Bezahlbare Wohnungen können aber nicht auf teurem Boden entstehen. Um mehr gutes und bezahl- bares Wohnen zu ermöglichen, setzen wir uns dafür ein, dass Kommunen Bauland nach Konzeptvergabe statt nach Höchst- preisgebot vergeben. WIR BAUEN AUCH GEFÖRDERTE WOHNUNGEN, DAMIT SICH ALLE EIN ZUHAUSE LEISTEN KÖNNEN.
WIR SIND OFFEN FÜR ALLE Bei uns wohnt jeder gut und sicher – ob jung oder alt, allein stehend oder als Familie. Egal wo jemand her- kommt oder welche Wohnbedürfnisse jemand hat – ganz unter schied liche Menschen finden bei uns ein Zuhause. Unser Angebot richtet sich nicht nur an eine bestimmte Bevölkerungsschicht. Wir streben eine soziale Durchmi- schung an. Wir fördern Stabilität und Integration in den Quartieren. Wo möglich bieten wir dafür gemeinschaftli- che Infrastrukturen, damit Nachbarschaften lebendig und lebenswert bleiben. BEI UNS FINDET JEDER EIN ZUHAUSE.
BEI UNS KÖNNEN ALLE GUT ALT WERDEN Unsere Gesellschaft wird immer älter. Heute sind bereits 18,7 Millionen Menschen älter als 65 Jahre, Tendenz steigend. Die meisten Menschen möchten in ihrem Zuhause oder zumindest in ihrem Quartier alt werden. Um im Alter auch gut in einer Wohnung leben zu können, muss diese seniorengerecht sein und bezahlbar bleiben. Dafür modernisieren wir unseren Bestand. Beim Neubau setzen wir auf barrierefreies Wohnen. So können ältere Men- schen länger unabhängig und sicher zuhause wohnen. Wo möglich bieten wir zusätzliche soziale Angebote, die den Bedürf- nissen älterer Menschen nach kommen. Gemeinsam suchen wir nach passenden Lösungen, wenn der Wohnraum nicht mehr den Wohnbedürfnissen entspricht. WIR WERDEN ALLE EINMAL ALT: SENIORENGERECHTE WOHNUNGEN SORGEN DAFÜR, DASS ÄLTERE MENSCHEN IN IHREM ZUHAUSE BLEIBEN KÖNNEN.
WIR KÜMMERN UNS UM UNSERE QUARTIERE Wohnen ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Als gemein wohl orientierte Wohnungsunternehmen kümmern wir uns um Nachbarschaften. Wir bieten nicht nur bezahl- baren Wohnraum, sondern auch ein soziales Netz. Bei uns achten wir aufeinander. Als Wohnungsunternehmen vor Ort engagieren wir uns in unseren Quartieren – im Großen oder im Kleinen. Wir beziehen die Bewohner mit ein und nehmen Impulse auf. Gesellschaft licher Zusammenhalt braucht Integration. Wir sind uns unserer Verantwortung bewusst und nehmen sie auch aktiv wahr. Unser soziales Engagement ist ein Allein- stellungsmerkmal, das uns von anderen Akteuren in der Immobilienwirtschaft unterscheidet. SOZIALES ENGAGEMENT IN DEN KOMMUNEN – DAS ZEICHNET UNS SEIT LANGEM AUS.
WIR SPEKULIEREN NICHT, WIR VERMIETEN Wir sind Vermieter und das zum Teil schon seit über 100 Jahren. Wir sind Bestandshalter und bieten unseren Bewohnern ein sicheres Zuhause. Wir spekulieren nicht. Kündigungen wegen Eigenbedarf sind bei uns ausgeschlossen. Wer in eine unserer Mietwohnungen eingezogen ist, kann dort sicher sein, langfristig und unbeschwert leben zu können. Sollte eine Modernisierungskündigung aus baulichen Gründen notwendig sein, bekommen die Bewohner eine andere, gleich- wertige Wohnung angeboten. Wohnungen sind zum Wohnen da. Spekulationen mit Leer stand gibt es bei uns nicht. WER BEI UNS WOHNT, KANN SICHER SEIN: HIER WIRD NICHT SPEKULIERT.
KURZ UND GUT – WAS UNS AUSMACHT • Unsere Mieten sind fair und bezahlbar. • Wir bieten zeitgemäße Wohnqualität. • Wir investieren in großem Umfang in den Klimaschutz. • Wir bauen auch öffentlich geförderte Wohnungen. • Wir sind offen für alle. • Bei uns können alle gut alt werden. • Wir sorgen für attraktive Quartiere. • Wir spekulieren nicht. Bei uns gibt es keine Kündigungen wegen Eigenbedarf. Deshalb sind wir verlässliche Partner für die Wohnraumversor- gung in Baden-Württemberg und in allen Stadt- und Landkreisen präsent. Mannheim 9 Heidelberg 7 Neckar- Odenwald- Kreis 3 Main-Tauber- Kreis 4 Rhein-Neckar- Kreis 18 Karlsruhe 21 Baden-Baden 3 Heilbronn 7 Hohenlohe- Kreis 2 Schwäbisch Hall 3 Enzkreis Ludwigsburg 8 6 Rems- Murr-Kreis 11 Ostalbkreis 5 Stuttgart 32 Rastatt 6 Calw 1 Böblingen Esslingen Göppingen 6 11 7 Heidenheim 1 Ortenaukreis 14 Freudenstadt Tübingen 2 5 Reutlingen 4 Alb-Donau- Kreis 6 Rottweil 3 Zollernalb- Kreis 4 Schwarzwald- Baar-Kreis 6 Tuttlingen 3 Sigmaringen 1 Emmendingen 2 Breisgau- Hochschwarzwald 11 Konstanz 10 Biberach 5 Ravensburg 4 Lörrach 13 Waldshut 4 Bodenseekreis 5 WOHNUNGS-WIRTSCHAFT IN BADEN- WÜRTTEMBERG – WIR SCHAFFEN BEZAHLBARES WOHNEN FÜR ALLE.
WIR STEHEN ZU UNSEREN WERTEN Werte leiten Handeln. Unsere hier aufgeführten Wertvorstellungen zeigen, wofür wir stehen und worauf wir uns verpflichten. Unser Wirken geht über das reine Bauen und Vermieten hinaus. Bei all unserem Handeln steht der Mensch für uns im Mittelpunkt. DARAUF KÖNNEN SIE SICH VERLASSEN! Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. Herdweg 52/54, 70174 Stuttgart Tel. 0711 16345-0 info@vbw-online.de www.vbw-online.de