Blick ins Buch - Das Einmaleins der Immobilien-Investition

GLOSSAR KAUFPREIS UND KAUFNEBENKOSTEN KAUFPREIS NETTO / NETTO-KAUFPREIS Das ist der Kaufpreis, der sich aus dem Kaufvertrag ergibt. Im Rahmen des Ankaufsprozesses kommen dann noch die Kaufnebenkosten dazu. Aus dem Kaufpreis netto und der Ist-Miete netto-kalt p.a. wird der Kaufpreis- Faktor errechnet >#G28. KAUFPREIS JE QUADRATMETER MIETFLÄCHE Wichtige Kennzahl zur Beurteilung eines Immobilienangebotes. Der Kaufpreis je m2 bezieht sich immer auf den Kaufpreis netto. Wichtige Kennzahl! Indem man den Kaufpreis je Quadratmeter mit den derzeit üblichen Herstellungskosten für Neubauten (>#G41) sowie mit den Quadratmeterpreisen anderer Immobilienangebote im betreffenden Umfeld vergleicht, kann man beurteilen, ob ein Angebot teuer oder preiswert ist. Wenn Sie jene unterbewerte, renditestarke Anlageimmobilie finden, die das Ziel Ihrer Träume darstellt und Sie diese für nur 60%, 40% oder 20% der Neubau-Herstellungskosten erwerben können, dann sollten Sie natürlich keine perfekte Neubauqualität erwarten. Aber auch keine Bauruine: >#G43 Instandhaltungsrückstau / >#98 Checken Sie den Bauzustand, aber übertreiben Sie nicht. KAUFPREIS BRUTTO / BRUTTO-KAUFPREIS / GESAMT-INVESTITION In den Kaufpreis brutto sind alle Kaufnebenkosten eingerechnet: Kaufpreis brutto = Kaufpreis netto + Kaufnebenkosten #G6 #G7 #G8 Kaufpreis je m2 = Kaufpreis netto Mietfläche in m2

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