Blick ins Buch - Das Einmaleins der Immobilien-Investition

DAS EINMALEINS DER IMMOBILIEN-INVESTITION IMMOBILIEN IMMOBILIENBEGRIFF: IMMOBILIEN / REAL ESTATE Zusammengenommen bringen es der deutsche Begriff „Immobilie“ und der englische Begriff „Real Estate“ auf den Punkt: es geht um wirklichen Besitz, real estate, der aber nicht mobil ist. Es geht um gebaute, immobile Objekte. Diese stellen, im Gegensatz zu Geldscheinen, Anleihen und Aktien, nicht nur ein Wertversprechen auf bedrucktem Papier dar, sondern sind überaus real und lösen sich nicht über Nacht in Luft auf, wobei selbst in diesem Fall noch ein Grundstück übrig bliebe. Immobilien können Sie anfassen, benutzen, bewohnen, vermieten. Ein Großteil unseres Lebens spielt sich in diesen massiven Objekten ab. Dass sie nicht mobil aber real sind, hat einen erheblichen Einfluss auf die Eigenheiten von Immobilien als Kapitalanlage sowie auf die Art und Weise, wie wir mit ihnen umgehen sollten. IMMOBILIENKATEGORIEN In Bezug auf die Nutzungsart wird vorrangig in wohnwirtschaftlich und gewerb- lich genutzte Immobilien unterschieden. Gewerbeimmobilien sind konjunktur- anfälliges Spezialistengeschäft >#89. Für private Kapitalanleger sind Wohn- immobilien mit allenfalls geringem Gewerbeanteil allerdings am besten geeignet >#115. Alle nachfolgenden Begriffserklärungen beziehen sich, soweit nicht anders erwähnt, auf Wohnimmobilien, bzw. auf Wohn- und Geschäftshäuser mit maxi- mal ca. 25% Gewerbeanteil. Die gängigen Gebäudetypen mit Wohnnutzung sind Mehrfamilienhäuser, Ein- familienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Als Kapitalanlage sind jedoch allein Mehrfamilienhäuser bzw. Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern empfehlenswert >#115 / #90. Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäu- ser bleiben Eigennutzern vorbehalten. #G2 #G1

Seitenübersicht