Blick ins Buch - Das Einmaleins der Immobilien-Investition

IEINLEITUNG EINLEITUNG WILLKOMMEN IN DER WELT DER IMMOBILIE! Bisher ist Deutschland kein Land von Immobilieneigentümern. Nicht einmal die Hälfte der Bundesbürger besitzt vermietete oder selbst genutzte Immobilien. Ein einsamer Minusrekord in Europa. In Großbritannien sind rund 70% der Einwohner Immobilieneigentümer, in Spanien und Italien sind es 80% und in Staaten wie der Slowakei und Rumänien sogar 90%. In Berlin, der größten deutschen Metropole, besitzen hingegen nur etwa 15% der Einwohner Immobilien. Aufgrund des geringen Immobilienbesitzes ist das Durchschnittsvermögen der deutschen Haushalte nicht einmal halb so groß wie zum Beispiel jenes in den Euro-Krisenstaaten Spanien, Italien und Zypern. Deutschland ist traditionell eine Mieternation. Eine wesentliche Ursache dafür ist das historische Rentenversprechen der deutschen Politik. Die Nachkriegsgenerationen wurden in Sicherheit gewogen, getreu dem Motto: Die Rente ist sicher. Und darauf haben wir uns blind verlassen. Es schien ausgemacht, dass der Staat sich für uns kümmert und dass die Rente locker einen komfortablen Lebensabend samt Mietwohnung finanzieren wird. Doch in den letzten Jahren hat die Realität uns eingeholt. Und plötzlich wird die Politik gar nicht mehr müde zu betonen, dass die Rente für viele nicht reichen werde und dass jeder Bürger selbst vorzusorgen habe. Wie aber soll das gehen, in Zeiten historisch niedriger Sparzinsen unterhalb der Inflationsrate? DIE AUSGANGSSITUATION IN SACHEN VERMÖGENSAUFBAU 2015: • die Rente ist nicht mehr sicher; • die früheren Lieblingsanlagen der Deutschen, das Sparkonto und die Lebensversicherung, liefern unterirdische Verzinsungen; dasselbe gilt für das Riester-Sparen; • Aktien und andere globale Anlagen sind für niemanden mehr zu durchschauen und riskantes Wettgeschäft für Wohlhabende; • was uns bleibt, ist die Immobilie. Dank der niedrigen Zinsen ist sie besser denn je. Sie macht mehr Arbeit als jede Alternative, ist aber, vernünftig ausgewählt, enorm zuverlässig und lukrativ.

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